Met mijn hypotheek als starter verbouwen?

Als je starter een woning koopt, zit je vaak niet te wachten op een moeilijke verbouwing. Er komt al zoveel op je af: taxatierapporten, bouwkundige rapporten, hypotheken vergelijken en een goede hypotheek afsluiten, bankgaranties en notarissen... Je bent al blij als je eindelijk in je eerste huis op de bank kunt ploffen. Die nieuwe badkamer komt nog wel een keertje! Toch zitten er ook voordelen aan het verbouwen van je eerste woning.

Geen klimaat voor twee hypotheken

Het kan voor een starter op de woningmarkt juist interessant zijn om een woning te verbouwen. Als starter heb je vaak nog meer tijd om te klussen en minder huisgenoten om rekening mee te houden. Je verhoogt de waarde van je huis. Maar belangrijker: je maakt je huis aantrekkelijker voor de doorstromer. Zeker in de huidige woningmarkt is het niet prettig om twee hypotheken aan te houden voor een verbouwing. Doorstromers willen graag direct in jouw huis kunnen trekken. En dat kan ook, wanneer er door jouw verbouwing niets meer aan het huis hoeft te gebeuren. Jij kunt door het snel verkopen van je huis ook makkelijker doorgroeien. Het mes snijdt dus aan twee kanten.

Hoe zit dat met hypotheken en verbouwen?

De financiering van een verbouwing kan op twee manieren worden geregeld. Je kunt je verbouwing financieren op basis van de hypotheek of een consumptief krediet. Op gebied van hypotheken zijn er meerdere mogelijkheden voor de financiering. De verbouwing is te financieren door de bestaande hypotheek over te sluiten, via het afsluiten van een krediethypotheek, op of basis van een tweede hypotheek. In de meeste gevallen is een tweede hypotheek de voordeligste keuze. Goed om te weten: voor verbouwingingen op je eigen huis is de rente van je lening fiscaal aftrekbaar.

Meer mogelijk op je hypotheek, dan je denkt

Of je een verbouwing kunt mee kunt financieren is natuurlijk afhankelijk van je eigen situatie. Maar er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Juist nu wordt de woningmarkt op vele manieren gestimuleerd en daar heb jij ook voordeel van. Bijvoorbeeld door de verlaagde btw op verbouwingen. Het kan dus lonen om je hypotheekverstrekker te vragen over de mogelijkheden.